Deux types de crédits immobiliers permettent de réaliser des économies. Les formules « mixtes » mêlent un taux fixe et un taux variable. Le taux fixe, plus avantageux qu’un taux normal d’environ 0,50 points, s’applique pendant 8 à 10 ans. Au-delà de cette période, le crédit se transforme en prêt à taux variable pour les dix années restantes. Ce système est intéressant si vous envisagez de revendre assez rapidement. Les prêts immobiliers « multilignes » permettent de souscrire deux crédits parallèles, l’un sur 20 ans, au taux du marché, l’autre sur 15 ans à un taux inférieur.

• Exemple : pour un emprunt de 300 000 € sur 20 ans avec un prêt classique à 4,25 %, le coût du crédit sera de 145 848 €. Avec un crédit multiligne, la mensualité baisse de 33 € par mois, soit une économie de 7 994 € au bout de 20 ans.